Beschrijving
LUXE VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE TOILETTEN EN EEN LUXE WOONKEUKEN!
Soms komt er een woning op de markt waarbij alles klopt. Rederijkerstraat 77 is zo'n woning. Dit royale dubbele bovenhuis is de afgelopen periode met uitzonderlijk veel aandacht voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd. Van de visgraatvloer en luxe dubbele taatsdeuren tot de exclusieve woonkeuken en hoogwaardige afwerking: werkelijk iedere ruimte ademt comfort, luxe en vakmanschap. Het resultaat? Een instapklare woning met het comfort en de afwerking van een luxe nieuwbouwwoning.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer die na volledige egalisatie is gelegd, strak gestucte wanden en stijlvolle dubbele taatsdeuren die de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden. De combinatie van luxe materialen, verfijnde details en een moderne uitstraling zorgt voor een exclusieve woonbeleving die moeiteloos aansluit bij de woonwensen van vandaag. Het afwerkingsniveau van de woning is uitzonderlijk hoog. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent zijn vernieuwd. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar van een hoogwaardig afgewerkte woning waarin de komende jaren naar verwachting weinig investeringen nodig zullen zijn.
Het absolute pronkstuk van de woning is de indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken. Hier bevindt zich een exclusief kookeiland met natuurstenen werkblad, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de woonlagen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby's, een thuiswerkplek of logees.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee badkamers en twee toiletten. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van hoogwaardige materialen, een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning op de bovenverdieping over een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen.
Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Zo is de woning voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2021 met een hoog rendement, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de energieprestaties en de toekomstbestendigheid van de woning.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit slechts drie appartementen. Er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en er wordt actief gespaard via het reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 50,-.
Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen periodieke canonverplichting van toepassing is.
Een woning met dit afwerkingsniveau, deze hoeveelheid ruimte én de luxe van vrijwel volledig vernieuwde voorzieningen komt zelden op de markt. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en direct te genieten.
KENMERKEN
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
- Vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent vernieuwd
- Dubbel bovenhuis
- Circa 114 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Twee toiletten
- Luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland
- Natuurstenen kookeiland
- Siemens inbouwapparatuur (met garantie)
- Quooker aanwezig (met garantie)
- Luxe dubbele taatsdeuren
- Luxe hoofdbadkamer met inloopdouche
- Tweede badkamer aanwezig
- Visgraatvloer door de gehele woning
- Vloeren vooraf geëgaliseerd
- HR-combiketel uit 2021
- Balkon aanwezig
- Ruime bergzolder
- Energielabel C
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen
- Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig
- Reservefonds aanwezig
- VvE-bijdrage € 50,- per maand
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Volledig instapklaar
- Oplevering per direct
Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Hoeksteen Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Hoeksteen Makelaardij en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle vermelde informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlaktes, bouwkundige gegevens, garanties en overige kenmerken, is indicatief en gebaseerd op informatie verstrekt door verkoper en/of derden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem relevante zaken. Indien bepaalde eigenschappen of gegevens voor koper van belang zijn, adviseren wij deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren.
