Nieuw in verkoop:Van Koetsveldstraat 44, 2523 EH Den Haag - Foto
Nieuw in verkoop
+32

Van Koetsveldstraat 44 2523 EH Den Haag € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1929
  • 79 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • C Energielabel C

Beschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TUIN, BALKON, BIJKEUKEN EN BERGING!

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden om direct comfortabel te wonen? Dan is Koetsveldstraat 44 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard.

Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een achtertuin, balkon, bijkeuken en een ruime berging. Dankzij de functionele indeling en het royale woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die simpelweg graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben.

Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woning is voorzien van strak gestucte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling en een uitstekende basis vormt voor iedere woonstijl.

De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de achtertuin en de vrijstaande berging. De tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden.

Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar.

Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, fijne buitenruimtes en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag.

KENMERKEN
- Eengezinswoning
- Energielabel C
- Vier ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Praktische keuken
- Strak gestucte en geschilderde wanden
- Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Ruime achtertuin
- Balkon aanwezig
- Berging & bijkeuken
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
- Oplevering per direct

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Kopers worden in de gelegenheid gesteld alle van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren. Hoeksteen Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00105
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Maandag 1 juni 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1929
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
79 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
449 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AI 2855
Perceeloppervlakte
79 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 248,- per jaar (variabel)